◎ 小規模宅地の評価減特例と
相続税の納税猶予との関係
小規模宅地の評価減特例 と 相続税の納税猶予は同時に受けられる



◆ 小規模宅地の
　特例の適用を受け
　る資産の選択は？
  • 「小規模宅地等の特例」 が受けられる資産が複数ある場合、

    【 複数の特例適用宅地等がある場合の優先順位の決定 】 は、
    　下記の計算式によって宅地１u当たりの評価額を計算し、
    　　（@） 評価減額の大きいものから特例の適用を受ける資産を選択し、
    　　（A） 適用できる面積を計算します。



    • 選
    択
    の
    優
    先
    順
    位
    の
    決
    定    		小規模宅地等評
    価
    減
    の
    大
    き
    い
    も
    の
    か
    ら
    適
    用    		　@ 特定事業用宅地等：

    　　　　　　宅地の評価額/宅地の面積(u)×８０％×４００u


    　A 特定居住用宅地等：

    　　　　　　宅地の評価額/宅地の面積(u)×８０％×２４０u


    　B その他の特例対象宅地等：

    　　　　　　宅地の評価額/宅地の面積(u)×５０％×２００u
     
    上
    記
    と
    併
    用
    可    		　非上場株式等
    　　の納税猶予    		　 特例非上場株式等（注）に係る相続税額の80％相当額

    　　（注） 発行済株式等の3分2が上限





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    複数の特例適用宅地等についての優先順位を誤って申告した場合、申告後に更正の請求
    をすることはできないので、選択に当たっては細心の （慎重な） 注意が必要です。


    mail: hy1950@manekineko.ne.jp
    tel: 06-6681-2144　　税理士　服部行男
    http: //www.manekineko.ne.jp/hy1950/